Для определения рода слова “новостройка” его необходимо поставить в именительный падеж единственного числа, получается форма: “новостройка” . Тогда в зависимости от окончания в слове “новостройка” можно определить род.
Слово “новостройка” употребляется в женском роде (Потому как в начальной форме слова “новостройка” окончание [а], [я] или [ ] нулевое).Полный морфологический разбор Cуществительного “новостройка” находится по ссылке