Для определения рода слова “жилец” его необходимо поставить в именительный падеж единственного числа, получается форма: “жилец” . Тогда в зависимости от окончания в слове “жилец” можно определить род.
Слово “жилец” употребляется в мужском роде (Потому как в начальной форме слова “жилец” окончание [а], [я] или [ ] нулевое).Полный морфологический разбор Cуществительного “жилец” находится по ссылке